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上海房产证上加名字流程

发布时间:2020-06-23 16:49:49 阅读: 来源:聚氨酯保温板厂家

>房子是每个人生活中必不可少的处所,无论我们身处何地都需要拥有一套属于自己的房子,对于我们来说最重要的莫过于房产证了,关于房产证上的更名、加名问题您都了解吗?今天就由我来为大家说说上海房产证上加名字流程…

房子是每个人生活中必不可少的处所,无论我们身处何地都需要拥有一套属于自己的房子,对于我们来说最重要的莫过于房产证了,关于房产证上的更名、加名问题您都了解吗?今天就由我来为大家说说上海房产证上加名字流程

上海房产证上加名字流程

办理流程是:1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。办理流程是:1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。3、其他步骤同有房无贷。需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。办理流程是:1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。1、所需证件:房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明),未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件,还需准备好各类证本的复印件。2、注意事项:在到当地交易中心办理加名字时,房屋的产权人和加产权人都要到场。

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