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海口市老旧电梯引人担忧应加强日常维护盘楼

发布时间:2019-11-22 15:15:07 阅读: 来源:聚氨酯保温板厂家

海口市老旧电梯引人担忧 应加强日常维护

近日,深圳罗湖区长虹大厦一部电梯下行至3楼,实习护士王某准备走出电梯时,电梯门突然关闭下行,造成其被夹致死。5月27日,我省某医院的电梯里出现故障,十余人被困电梯里长达25分钟。

近日,深圳罗湖区长虹大厦一部电梯下行至3楼,实习护士王某准备走出电梯时,电梯门突然关闭下行,造成其被夹致死。5月27日,我省某医院的电梯里出现故障,十余人被困电梯里长达25分钟。

据了解,近半月来,国内接二连三发生的电梯事故,令人关注。

老旧电梯易出故障

近日,海口市民陈先生致电反映,海甸岛兆南公寓小区的电梯经常出现故障,虽然没有出现大的事故,但是住户经常被困在电梯轿厢内,令人胆战心惊,而且这种情况已经持续一年。

记者日前前往该小区了解,发现小区内的电梯比较破旧,反应也比较慢,运行过程中有噪音。物业管理处负责人向记者坦言,小区内两栋楼的电梯于2001年投入使用,至今12年了,期间没有进行过升级改造,准备在近期召开业主大会,商讨大修电梯。

记者随后从海口市消防支队获悉,海口市几乎每周都会接到关于乘客在电梯内被困的警情,多数是运行多年的老旧电梯,也有一部分年限较短的新电梯。 “近年来,海口没有发生过较大的电梯事故。但是,随着老旧电梯服役年限的增加,潜在的隐患不容忽视。”海口市消防支队有关负责人表示担忧。

一位电梯维修业内人士透露,老旧电梯因为零件老化等原因易出现故障。因此,电梯的维护和保养非常重要,就像车辆一样,它们需要更多的“呵护”。

记者还从海口市质监局获悉,为确保电梯乘坐安全,该局近期正对海口1.25万台电梯进行检查,发现一些小区存在电梯过期未检的情况,目前正在调查处理。三亚市质监部门去年对该市4100多台电梯进行检测,20%不合格,其中多为老旧电梯。

目前,国家没有出台相关政策强制报废老旧电梯。

应至少15天维保一次

根据规定,电梯使用单位必须与电梯安装、改造、维修许可单位签订维保合同,每15天至少维保一次。相比新电梯,老旧电梯维保周期应该适当缩短。

“但是,电梯维保需要投入,一部电梯一次正常维保的费用是350元,部分小区为了省钱,想尽办法降低这方面的投入。”电梯维修业内人士告诉记 者,海口目前有50家电梯维保公司,但维保费没有统一标准,也没有最低价。一些维保公司通过低价竞争的策略,获得楼盘电梯维保的业务,但其服务水平和质量 却未必可靠,可能会“偷工减料”,维保不到位。

更有甚者,一些楼盘电梯老旧,但既不更换又不舍得投入,因此平时几乎不维保,拖着不年检。

“物业是负责电梯安全管理的第一责任人。”海口市质监局副局长郑延安对记者说。然而,现实是“开发商买电梯但不管电梯,物业公司管电梯但不用电梯,业主用电梯但不直接管理电梯”。

不过,物业公司也有“苦水”。海南鹏达物业管理公司总经理李炎告诉记者,海口现今有部分上世纪90年代开发的楼盘,电梯基本上都超过15年,比 如该公司管理的龙昆南路钟诚大厦。由于没有收取公共维修基金,公司无法承担昂贵的电梯更换费用,因此“年迈”的电梯只能带病上岗,维修保养费用也相应更 高。

“公司多次尝试让大厦内业主共同承担这笔费用,但是大家意见不统一,无法操作。”李炎苦不堪言。

亟待出台管理办法

针对如何处理老旧电梯,目前也存在不一样的看法。一部分观点认为,电梯使用年限和电梯安全性之间并没有直接关系,维护保养、管理水平和使用水平才是关键。国外有些电梯超过100年仍在使用,老旧电梯可以进行升级改造。

不过,国内已有不少城市出台地方法规,对电梯报废作出规定。沈阳市要求满15年的老电梯需要进行全面严格的“体检”,报废还是继续使用,据“体检报告”而定。记者采访中,不少人呼吁我省尽快出台有关管理办法,明确如何处理无公共维修基金作为“保障”的老旧电梯。

郑延安表示,若有市民发现存在安全隐患的电梯,请及时拨打质检举报热线电话12365实时举报,质监部门会立即安排执法人员赶赴现场处理。

“电梯实际上是业主共有,业主、物业、电梯维保公司等三方要在日常电梯的养护工作中相互沟通,及时发现问题,排除隐患。”郑延安认为。

另外,消防部门也提醒市民,乘电梯的时候注意力要集中,观察电梯的变化。电梯门开了,查看轿厢门是否与电梯门“对口”,走出轿厢的时候要快进快出,不要逗留,更不要用手脚去遮挡电梯门,“平时一定要‘善待’电梯,不要在电梯内打闹,或拍打、踢踹电梯”。

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