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”楼市疯了!”杨慎地价、炒房是病因 免费猫

发布时间:2020-02-17 13:24:15 阅读: 来源:聚氨酯保温板厂家

”楼市疯了!”杨慎:地价、炒房是病因

中国房地产协会会长、国家建设部原副部长杨慎近日在石家庄市城市建设开发协会组织的关于房地产形势的报告会上指出,近些年我国部分地区房价虚高,一些地区的房价可以用飙升来形容,这将严重影响产业发展和市场平衡。 杨慎举例说:苏州2001年的房价是每平方米2007元,到2003年就涨到了每平方米3511元;上海的房价也几乎翻了一番,2003年上海市中心核心地段的房价甚至超过了万元。一些人惊呼:“楼市疯了!” 杨慎分析指出,在市场经济下,同一商品的买主多了,卖主自然会抬高价格,这是符合供求规律的。但是恶意炒房者的行为只能够使一小部分人得利,对于整个房市的中长期发展是不利的。同时,房价的恶意提升,人为地提高了普通购房者的购房门槛。 杨慎特别指出,地价上升、炒房是房价虚高的主因,是由于两者共同起作用造成的: 一、地价上升过快。近些年来土地价格飞涨,这既和土地成本上升有关,又和现行的某些政策有关。为了避免过去暗箱操作带来的种种弊端,我国目前实行土地公开招标拍卖。但随这种做法产生的问题值得反思。在竞拍中,地价被炒得很高,一亩地甚至能卖到几百、上千万元。一些业内人士担心,长此下去房产市场将有可能被搞坏,房产市场也许会发生紊乱。 二、各地出现了一批投资购房者,哄抬房价。这些投资购房者买了房子不是为了自用,而是通过出租或者二次出卖来赚取利润。目前来说,没有相关的法律法规对这种行为进行限制。在商品经济中,房子作为一种商品,是能够自由买卖的。但是这种“炒房”行为的直接结果,就是把地区的房价被人为地抬高了。据不完全统计,光是浙江温州就有10万“炒房人”,他们手中的资金达到了1000亿元。screen.width-333)this.width=screen.width-333">

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