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七部委对房地产未来趋势密集发声四个出具体方案给楼市吃定心丸-【新闻】

发布时间:2021-05-28 12:12:55 阅读: 来源:聚氨酯保温板厂家

七部委对房地产未来趋势密集发声 四个出具体方案给楼市吃定心丸

2015年的楼市一开局就呈现出与往年截然不同的气象。

就在刚刚过去的1月份,中央层面从国务院总理李克强,到包括国家发改委、住建部、财政部、国土部、国税总局、国家统计局、央行在内的七个相关部委主要领导,就当前房地产市场及未来走势密集发声。

其中,李克强总理的表态对房企而言无疑是一颗“定心丸”。他在2015年冬季达沃斯论坛上指出,中国房地产市场的刚性需求是长期的,并将带动国内相关行业和产品供给,房地产市场在一段时期内出现调整也是正常的。

“从去年全年来看,中央对楼市的政策处于偏紧的状态,到四季度才有所放松,楼市目前仍处调整周期,且出现了一些不稳定因素,今年中央对楼市政策将保持适度放松的基调。”国务院发展研究中心一位负责人对《华夏时报》记者表示。

释放求稳信号

从中央各大部委的表态来看,“今年房地产市场将平稳运行”成为一致判断。

国家发改委副主任朱之鑫1月6日在国务院政策例行吹风会上称,国内房地产并没有出现危机,房价适当波动是在挤出投机性需求,2015年将稳定住房消费。

中国人民银行行长周小川近期也公开表示,尽管中国一些城市的楼价下降,但央行应该保持货币政策稳定性,因为房地产市场不存在严重的全国性问题。

他进一步表示,如果整体经济指标稳定,央行很难出台专门针对房地产市场的政策。中国房地产市场正在经历周期性调整,一部分可以通过宏观审慎政策来应对,而不是用货币政策来应对。

“去年央行9·30政策之后,四季度全国楼市的成交数据已经有了一定的变化,如今中央释放出后续求稳的政策信号,预计金融、货币等方面的政策在今年仍然会保持适度宽松。”一位在近期参与过高层经济座谈会的开发商指出。

据媒体报道,不久前中央多个监管部门召集部分知名房企开了一次内部座谈会。监管部门在会上提出,未来量价小幅波动、投资低速增长、监管去行政化将成为楼市的新常态。中央将确保房地产市场总体平稳,但目前没有专门针对房地产市场进行干预的政策安排。

“目前住建部以及其他相关部委的政策储备中,有一部分关于定向微刺激的,从现在的市场情况而言,大规模的刺激政策不会再出现,分类、定向调控仍然是主要方向。”上述开发商补充道。

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国家统计局局长马建堂则认为,房地产去年从上半年开始出现了一轮调整,销量、价格下行。四季度以来的数据显示,随着一些行政性的限购措施放开、金融信贷政策的相应调整,房地产出现了一些积极变化。

周小川及朱之鑫的表态略有不同,马建堂的表述中提到了“房地产的调整风险”,但他认为房地产风险总体已经化解,局部的风险仍在,如库存高的问题。

“无论是周期性调整、房价波动还是局部风险,中央要传递的信号都是目前房地产市场的变化仍然可控,这一点很重要。”中房协名誉会长朱中一指出。

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